FONDO COMMERCIALE / UFFICIO

Ufficio strategico o moderno appartamento? Un immobile, due grandi opportunità!
A Castiglion Fiorentino, in una posizione eccellente e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso immobile a uso ufficio di 44 mq calpestabili (50 mq commerciali).
Attualmente perfetto come spazio lavorativo, questo immobile offre un grandissimo valore aggiunto: la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandolo in un comodo e moderno appartamento al piano terra. Grazie alle due ampie vetrine (facilmente riadattabili), gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale.
I punti di forza dell'immobile:
Massima Versatilità: Pronto subito per ospitare il tuo studio professionale, un'agenzia o un ambulatorio, ma ideale anche come investimento per creare un delizioso bilocale o un loft residenziale.
Parcheggio Privato: Piazzale recintato con 3 posti auto riservati inclusi nel prezzo. Un vantaggio enorme e introvabile, sia per accogliere i clienti che per la comodità quotidiana di chi ci abiterà!
·♿ Zero Barriere Architettoniche: Accesso comodo e facilitato per chiunque, un requisito eccellente sia per il pubblico che per l'uso abitativo.
Comfort Termico: Climatizzazione autonoma con pompa di calore (caldo/freddo) in Classe Energetica C.
·Layout: Spazio ben distribuito costruito nel 2000, attualmente completo di servizio igienico e facilmente rimodulabile in base al tuo progetto.
Questa è la soluzione ideale per il professionista che cerca una sede di rappresentanza comoda e visibile, o per l'investitore/privato che desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, senza rinunciare al lusso del parcheggio privato.
Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per consultare le planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto.

SPLENDIDO APPARTAMENTO SU DUE PIANI

OCCASIONE RIPA DI OLMO: DUPLEX ARREDATO PRONTO DA ABITARE - 185.000 EURO TRATTABILI
L'Agenzia Immobiliare MORANO, causa trasferimento dei proprietari, VENDE duplex di 98 mq. commerciali su 2 livelli in palazzina del 2010 zona residenziale tranquilla a 7 minuti dal centro di Arezzo.
Zero compromessi: SOGGIORNO 25mq con camino + cucina separata con balcone 8 mq per le tue cene all'aperto;
comodo per famiglie: 2 camere matrimoniali + 2 bagni, scala interna. No spese ascensore;
pratico: garage 16 mq. di proprietà + posti auto liberi. Venduto arredato, entri subito.
costi bassi: no spese condominiali, riscaldamento autonomo, spesa media 75 euro al mese.
DATI TECNICI: 98 mq. commerciali, 2° e 3° piano palazzina del 2010, classe f, predisposizione allarme.
3 MINUTI BUS PER AREZZO, 12 MINUTI CASELLO AUTOSTRADALE A1. VISTA COLLINE, ESPOSIZIONE SUD.
PREZZO 185.000 EURO COMPRESO MOBILIO, TRATTABILI - MORANO AG. IMMOBILIARE.

SPLENDIDO BILOCALE - Monte San Savino (AR)

SPLENDIDO BILOCALE in Monte San Savino (AR), Centro Storico. Primo piano. Ampia zona giorno: cucina a vista con soggiorno. Balcone. camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Ampio bagno con finestra. Contratto annuale con possibilità di trasformarlo in uno di 3 anni + 2.